売マンション 世田谷区 松原２丁目 (明大前駅) の売マンション

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価格 2,980万円 管理費 12,960円/月
交通 京王線 / 明大前駅 徒歩6分
所在地 東京都世田谷区松原２丁目
築年月 1987年3月(築38年1ヶ月) 使用部分面積 壁芯 45.00㎡ 土地面積 -
階建 / 階 7階建/4階 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • オーナーチェンジ物件　月額家賃１３万円　年間家賃収入１５６万円　表面利回り４．９５％　サブリースなし
  • ４階住戸はスーパーバリュー側で開放感ございます
  • セブンイレブン・生鮮食品店スーパーバリューとも徒歩１分、西友徒歩６分
  • 京王線・京王井の頭線明大前駅まで徒歩６分、京王線下高井戸駅・東急世田谷線下高井戸駅まで徒歩７分
  • 緑化整備された綺麗な街並み
  • スーパー徒歩１分　生鮮食品店スーパーバリュー　ココカラファインや西友にも徒歩５分
  • ２面バルコニー及びワイドスパンバルコニー側は高い建物はありません。　開放感ある住戸です。
  • 南東向き４階　開放感良好　２面バルコニー　ワイドスパンバルコニー
  • タイル貼り　瀟洒なフォルム
  • 角地物件　３方角
  • スーパーバリュー世田谷松原店

    物件詳細情報

    交通 京王線 / 明大前駅 徒歩6分
    その他交通 京王線 / 下高井戸駅 徒歩7分
    京王井の頭線 / 明大前駅 徒歩6分
    所在地 東京都世田谷区松原２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,980万円 管理費 12,960円/月
    修繕積立金 1,620円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　エレベーター　都市ガス　インターネット対応
    特記事項 角部屋　３面採光　外観タイル張り
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／不在(自主管理)
    バルコニー：10.00㎡
    主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：1987年03月
    施工会社

    ：真柄建設株式会社
    利回り：4.95%
    年間想定家賃収入：156.00万円
    使用部分面積 壁芯 45.00㎡ 土地面積 -
    間取り 2DK 階建/階 7階建/4階
    築年月 1987年3月(築38年1ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 12戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982362456
    情報公開日 2025/02/07 次回更新予定日 2025/03/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)家門

    交通：
    東急田園都市線／用賀　徒歩1分
    住所：
    東京都世田谷区用賀４丁目１６－１　
    TEL：
    03-3707-5888
    FAX：
    03-3707-9333
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第８４１８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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